2024年より築古戸建不動産投資を開始しました。2025年最初に購入した５LDK・135㎡の立派な日本家屋物件のBefore・After写真を公開します。
物件概要
- 物件名：4号物件「The 日本家屋」
- 住所：静岡県某市
- 最寄り駅：静岡県内某私鉄駅から車で12分
- 間取り：5LDK
- 建物面積：１３５．４０㎡
- 土地面積：２１４．０４㎡
- 構造：木造２階建て
- 築年数：４１年（昭和５８年）
- ストロングポイント：５LDKで１３５㎡の広々した家。駐車場は２台。庭付き。海水浴場まで車で１０分
- ウィークポイント：駅までが遠い。洗濯機が半外にある。田舎。
この記事を書いているのは、DIYリフォームをしながら「好きな時に、好きな場所で、好きなことをしながら生活をする」という目標に向かって日々DIYをしている「トリノベ」管理人の【トリさん】です！よろしくお願いします。
目次
ダイニングキッチン（DK）は広々とした明るい空間に！
Before
6畳の空間に幅３ｍの広々としたキッチンがあり、吊り戸棚もあるため収納も豊富です。
壁や天井のクロス汚れが目立ちますが、綺麗に張り替えをしていきます。
After
床にはホワイトアッシュ柄のクッションフロアを敷き、壁と天井のクロスを張り替えました。
キッチンや吊り戸棚の扉にはリメイクシートを貼ることで、キッチンも新品同様の仕上がりになりました！
１階トイレはタンクレスだったもののまさかの水漏れ
Before
見た目は綺麗なタンクレストイレでしたが、水を流してみたらまさかの水漏れ。仕方なくトイレを交換することに。
After
タンクレストイレからグレードダウンしましたが、LIXILの組み合わせトイレにウォシュレット便座を取り付けました。合計46,000円でこのクオリティ。便器交換ついでにクッションフロアも貼り替えました！
広いリビングは日当たりも良好！
Before
高級感漂うリビングですが、床に中途半端に敷かれているクッションフロアが気になります。
After
広さ10畳のリビングにはホワイトアッシュのクッションフロアを敷きました。壁の色とのバランスがとても良いです！
最後に
この物件は、築37年ということもあり内装がかなり綺麗な状態で残っていました。また家の作りもとても立派で、大きな修繕をしなくても住むことができそうでした。
自宅から離れた場所だったため、知り合いの大工さんにも依頼して、約１週間で全て仕上げました。
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