2024年より築古戸建不動産投資を開始しました。2025年末に購入した６DKの富士山が見える戸建物件のBefore・After写真を公開します。
- 物件名：６号物件「富士見台ハウス」
- 住所：静岡県某町
- 最寄り駅：静岡県内某私鉄駅から車で５分
- 間取り：６ＤＫ
- 建物面積：１００．６０㎡
- 土地面積：１４５．３７㎡
- 構造：木造２階建て
- 築年数：５４年（昭和４６年）
- ストロングポイント：富士山が見える。役場まで徒歩圏内。広々とした６DK。軽自動車２台駐車可。
- ウィークポイント：駐車スキル必要。バルコニーがボロボロ。洗濯機置き場なし。
この記事を書いているのは、DIYリフォームをしながら「好きな時に、好きな場所で、好きなことをしながら生活をする」という目標に向かって日々DIYをしている「トリノベ」管理人の【トリさん】です！よろしくお願いします。
玄関内部の様子
Before
玄関を入ると、砂壁の薄暗い廊下が広がっています。玄関の上には大きなスズメバチの巣（飾り）がありました。
After
壁にはクロスを貼り、床にワックスを塗っただけで一気に明るい廊下に変身しました！
ダイニングキッチン（DK）は明るい空間に！
Before
広々としたキッチンや作り付けの収納があり、使い勝手は良さそう！
After
天井は白いペンキで塗装、壁にはクロスを貼り照明を新しくしたら、明るく清潔感がある空間に！
キッチンの扉にはリメイクシートを貼りシンクは綺麗に磨いてピカピカに！
浴室はパネルとNSシートでまるで新品に！
Before
浴室は在来のタイル風呂。汚れは目立つものの、ステンレス製のシンクは磨けば綺麗になる！
After
腰下のタイルにはアルミ複合版パネル貼り、腰上の壁はホワイトに塗装、床にはNSシートを貼りました！
シャワー水栓は故障していたため新品に交換しています！ステンレスの浴槽が映えて、高級感のある仕上がりになりました！
トイレは和式から洋式にリフォーム！
Before
和式のトイレは、不動産屋さんのアドバイスで、洋式に工事をすることにしました。
After
床の段差をなくしてから、洋式トイレを設置しました！
今回はLIXILのLN便器を採用！便器、タンク、便座のセットでたったの3万円！これは安い！
壁にはパネル、床にはクッションフロアを敷き、もはや新築レベルの仕上がり！
洗面所には幅750の洗面台を設置！
Before
もともとは作り付けの洗面台がありましたが、残念ながらお湯が出ませんでした。
After
幅750ｍｍのクリナップ製の洗面台がピッタリ入りました。
お湯の配管も新設し、冬でもあったかいお湯で手や顔を洗うことができます！
洗濯機置き場も新たに設置！
Before
この家には、もともと洗濯機置き場がありませんでした。そこで給湯器を撤去したこのスペースに新たに洗濯機置き場を作ることにしました。
After
床の高さも揃えて、幅740ｍｍの洗濯機パンを設置しました。
洗濯機用の水栓も取り付け、これで室内に洗濯をすることができます！ドラム式洗濯機も設置可能です！
残置物のあった薄暗い和室
Before
和室にはタンスや絨毯などの残置物がありました。
After
タンスを撤去すると緑色の左官壁が綺麗な状態で残っていました！畳にはゴザを敷いて綺麗な和の空間に！
隣の部屋と繋げると12畳の広々とした空間になります！
DK横の和室はクロスを貼って明るい部屋に！
Before
ダイニングキッチン横の和室は、扉を開けてリビングとしても使用可能！
After
壁紙を貼って明るく清潔感のある部屋になりました！
最後に
築54年ということで、1階を中心に綺麗にリフォームをして仕上げました。初の和式トイレから洋式トイレの工事も無事に完了して、また一つスキルアップしました！
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